政策利好助河北省光伏企业恢复元气

文化企业30强入选企业均具有雄厚实力和良好的发展前景

和多数以传统住宅为主业的地产商一样，保利也经历着前所未有的转型，即加紧布局商业地产等领域。保利高层曾坦承，2012年销售目标还是争取要有所增长，但是难度挺大。

从盈利角度看，保利历年净利润增速均超过50%。通常来讲，购地款占销售金额的一半比较合理。2010年，保利加大商业地产经营力度，实现经营收入5亿元，在357亿的整体营收中的占比仍只有1%。竞争对手恒大则不然，2011年新增项目4084万平，增长42.5%。深圳某地产顾问说。

艰难转身，商业地产将占3成2011年暴风骤雨式的宏观调控频频来袭，住宅市场疲软。保利在2009-2010年冲得尤其快，当时拿地很猛，而且底价都不低，我们也担心它的资金链条会断裂。样板间参观数万张门票遭抢购一空 赠票最后热抢记者从主办方了解到，此次国宝展在威海反响强烈，4月9日开始预赠门票至今，数万张国宝展门票已被抢走。

索要电话：06315882999报告期内，金地新开工面积312.62万平方米，比上年减少17.64%。对此，陈晟表示，这体现金地的发展和万科、保利的规模化发展呈现不同，其未来在房地产发展逐渐独立开发并走向基金管理。有业内人士分析，金地开发产品逐渐转向高端房源，导致其2011年在限购环境下，销售不畅，这无疑是其库存上涨的重要因素。

金地总裁黄俊灿表示，在严厉的调控环境下，金地将做好冬泳的准备，重点面向刚需和首次置业消费者，把握土地投资时机，重点关注二三线城市的投资机会。数据显示，截至2011年12月31日，金地土地储备达1537.40万平方米，其中权益土地储备1241.44万平方米。

保利地产负债率为78.43%，此项数据比2010年的78.98%减少了0.55个百分点，与2009年的69.99%相比增加了8.44%。金地董事长凌克表示，房地产行业将改变过去10多年高成长局面，未来房地产企业只能通过产品竞争力赚取平均收益。资产负债率均未超80%在房地产调控之下，招保万金四大房地产企业截至2011年12月31日的资产负债率并未发生显著变化。将坚持现金为王的策略，确保经营的安全性和稳健性。

招商地产认为，2012年形势依然严峻，并对此有着如履薄冰、逆水行舟的危机感和压力感，保销售是2012年工作的重中之重，上下将一切以销售为中心，将努力实现稳中求进、危中求机，即稳定业绩、安全过冬，同时苦练内功、保持进取。中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，和万科、保利地产不同，金地2011年销售均价是增长的，原因是其销售产品逐渐高端化，这导致其在销售面积下降的同时，销售金额出现上涨。各家房企在手握的货币资金充裕的情况下，都提出了谨慎的策略。[提要]招商、保利、万科、金地四大上市房企的年报全部披露完毕，统计发现，四大房企2011负债率并没有因调控而同比出现大增的情况。

金地(集团)股份有限公司(金地集团，600383，以下简称金地)昨晚发布2011年年报显示，2011年实现营业收入239亿元，同比增长22.08%，归属上市公司净利润30.17亿元，同比增长12%，资产总额达到905亿元，同比增长24.29%，拟每10股派0.68元(含税)。但是据年报显示，报告期内，金地共获取3个项目、总计85.1万平方米的土地储备，完成22.88亿元的投资额。

投资额下滑导致金地在招保万金中惟一一个新开工面积同比下滑的企业。招商地产2011年的资产负债率为69.53%，为四大房企当中负债率最低的，在2010年的64.65%上增加了4.88个百分点，与2009年的61.79%相比增加了7.74个百分点。

金地集团总裁黄俊灿去年曾表示，2011年金地将投入189亿元资金用于购买新的土地储备。值得指出的是，2011年金地的拿地远低于其年初计划。上述4家房地产公司年报显示，万科2011年负债率为77.1%，较2010年的74.69%增加了2.41个百分点，与2009年的67%相比增加了10.1个百分点。万科表示，未来一段时期，行业的资金环境依然不容乐观。资产负债率71.11%，较2010年末71.15%减少0.04个百分点。金地开工面积出现下滑金地年报显示，2011年销售面积完成223.60万平方米，比上年下降了2.37%，销售金额完成309.24亿元，比上年增长了9.13%。

金地在负债率上保持了良好的势态，2011年的71.11%与2010年的71.15%相比减少了0.04个百分点，而与2009年的69.65%相比仅上升了0.46%。实际投资额不足计划的12%。

此外，库存为641亿元，同比上涨41.09%，金地对此解释称本期开发规模增长。保利地产则在年报中表示，抢占刚需市场，扩大销售规模，坚持快速周转策略，加快资金回笼速度，进一步优化拓展项目的产品和区域结构。

2011年末，金地手持货币资金为186.38亿元。值得注意的是，自2010年上半年以来，管理层已经暂缓了房地产再融资审批，即便在这样的情况下，四大房地产企业的资产负债率并未急剧上升。

而万科、保利地产和招商地产分别上升16.03%、50.3%和5.42%。高于其短期借款的22.8亿元，短期借款同比增1039.72%。至此，招保万金四大上市房企的年报全部披露完毕，统计发现，四大房企2011负债率并没有因调控而同比出现大增的情况保利地产则在年报中表示，抢占刚需市场，扩大销售规模，坚持快速周转策略，加快资金回笼速度，进一步优化拓展项目的产品和区域结构。

上述4家房地产公司年报显示，万科2011年负债率为77.1%，较2010年的74.69%增加了2.41个百分点，与2009年的67%相比增加了10.1个百分点。保利地产负债率为78.43%，此项数据比2010年的78.98%减少了0.55个百分点，与2009年的69.99%相比增加了8.44%。

而万科、保利地产和招商地产分别上升16.03%、50.3%和5.42%。金地总裁黄俊灿表示，在严厉的调控环境下，金地将做好冬泳的准备，重点面向刚需和首次置业消费者，把握土地投资时机，重点关注二三线城市的投资机会。

实际投资额不足计划的12%。金地在负债率上保持了良好的势态，2011年的71.11%与2010年的71.15%相比减少了0.04个百分点，而与2009年的69.65%相比仅上升了0.46%。

资产负债率均未超80%在房地产调控之下，招保万金四大房地产企业截至2011年12月31日的资产负债率并未发生显著变化。资产负债率71.11%，较2010年末71.15%减少0.04个百分点。至此，招保万金四大上市房企的年报全部披露完毕，统计发现，四大房企2011负债率并没有因调控而同比出现大增的情况。各家房企在手握的货币资金充裕的情况下，都提出了谨慎的策略。

金地董事长凌克表示，房地产行业将改变过去10多年高成长局面，未来房地产企业只能通过产品竞争力赚取平均收益。数据显示，截至2011年12月31日，金地土地储备达1537.40万平方米，其中权益土地储备1241.44万平方米。

报告期内，金地新开工面积312.62万平方米，比上年减少17.64%。投资额下滑导致金地在招保万金中惟一一个新开工面积同比下滑的企业。

2011年末，金地手持货币资金为186.38亿元。但是据年报显示，报告期内，金地共获取3个项目、总计85.1万平方米的土地储备，完成22.88亿元的投资额。